Vorbereitung einer Wohnungsübergabe

In meiner beruflichen Laufbahn als Bauleiter, habe ich in den letzten Jahren ca. 1.000 Wohneinheiten erfolgreich fertiggestellt und an unsere Kunden übergeben. Die dabei erlangete Expertise möchte ich gerne zur Verfügung stellen, sodass Ihnen ein gelungener Projektabschluss garantiert ist. Der Prozess zur erfolgreichen Übergabe gliedert sich in drei westenliche Segmente.

1. interne Begehung der Bauleitung, ebenfalls in zwei Unterprozesse gegliedert:

   1. diese Begehung beginnt etwa min. 4-6 Wochen vor geplanter Vorbegehung mit dem Erwerber. Mängel oder notw. Nacharbeiten werden in der Wohneinheit mit roten Klebepunkten markiert. Die Gewerke werden pauschal dazu aufgefordert, die Wohnungen zu begehen und die Mängel abzuarbeiten. Eine Protokollierung ist nicht notwendig.

   2. 2-3 Wochen vor Begehung mit dem Kunden wird die Wohnung intensiver begangen, die Mängel werden nun beklebt und bestefalls mit entsprechender Software aufgezeichnet, verpinnt und den Gewerke zugeordnet, sodass eine gezielte Versendung erfolgen kann.
      

2. Vorbegehung mit Kunden Der Kundenansprechpartner kann nun die vorbereitete Wohnung dem Kunden präsentieren. Die Wohnung sollte nicht mehr als 50 Mängel aufweisen, um Professionalität aufrecht halten zu können. Bestenfalls erfolgt zu diesem Termin auch ein Sachverständiger, sodass alle Sachverhalte bis zur Abnahme angesprochen / geklärt werden können.
   

3. Abnahme mit Kunden Der Kundenansprechpartner oder auch eine extern beauftragte Person kann nun die nahezu mangelfreie Wohnung präsentieren und
   

Beachten Sie bitte, dass beim Umgang mit Kunden stets eine ordentliche Kommunikationsform aufrecht gehalten sollte.

Bleiben Sie sachlich und freundlich. Viele Sachverhalte lassen sich zwischen Vorbegehung und Abnahme beidseitig zufriedenstellend lösen.

Wie bei sovielen Prozessen nähert mich sich durch strukturelle Vorgehensweise seinem Ziel, ähnlich einem Filterungsprozess.

Sie haben Projekt mit Eigentumswohnungen und wollen diese in nächster Zeit erfolgreich übergeben? Wir können Sie mit unserer jahrelangen Erfahrung unterstützen, sodass Ihre Kunden zufrieden ihre erworbene Wohneinheit erhalten und Sie als Bauunternehmer weiterempfehlen werden. Wir werden allesmögliche dafür tun, damit wir gemeinsam ein erfolgreiches Projekt abschließen.